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三是3月初,敢为人先的广州人面对有地没钱的局面,率先决定引进港资在东山区进行试点建商品房。东山区成立引进港资住宅建设指挥部(后更名为东华实业公司),操盘手李庆符与香港的开发商展开了长达半年的曲折谈判。到了1979年秋交会闭幕的那一天,穗港双方签订了引进港资建房的合同。1979年12月21日,全国首个商品房小区东湖新村正式动工。根据穗港双方合同,共25栋、6万平方米的东湖新村开发,由广州提供土地,港方提供资金,6万平方米中2万平方米由港方在香港发售,售价约为港币2500元/平方米(当时100港元约兑30元人民币),一经推出就被抢购一空(1979年,当广州出售商品房的广告在香港刊登,据有当时亲历的老人回忆,听说香港有1800多人前往认购,而房子只有200来套,先到先得)。原来,大量的香港人有亲属在广州,希望在广州置业解决亲人的住房问题,还有部分人要到广州做生意,购房自住。当时有一位香港同胞甚至一口气买了十套房给广州的亲戚居住。

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